15 اشتباه در خرید مصالح ساختمانی

سلام! به وبسایت حمید امیدی خوش آمدید.

خرید مصالح ساختمانی، یکی از مراحل حساس در هر پروژه ساخت و ساز است که تاثیر زیادی بر کیفیت، هزینه‌ها و زمان‌بندی پروژه دارد.

بسیاری از سازندگان و پیمانکاران ممکن است به دلیل عدم دقت یا انتخاب نادرست مصالح، با مشکلاتی روبرو شوند که منجر به هزینه‌های اضافی یا آسیب به ساختار نهایی می‌شود.

در این مقاله، به ۱۵ اشتباه رایج در خرید مصالح ساختمانی خواهیم پرداخت که باید از آن‌ها اجتناب کنید.

1. انتخاب مصالح غیر استاندارد

انتخاب مصالح غیر استاندارد می‌تواند مشکلات جدی در طول ساخت ایجاد کند.

این مصالح ممکن است کیفیت پایینی داشته باشند و به راحتی دچار فرسایش یا آسیب شوند.

بخصوص در خرید بلوک های سیمانی این نکته حائز اهمیت می شود.

نشست دیوار ها در کنار عدم توجه به درز انقطاع دیوار می تواند همیشه آسیب زننده باشد.

مصالح ساختمانی غیر استاندارد

2. خرید مصالح بدون بررسی تاریخ تولید و انقضا

مصالحی مانند سیمان، رنگ و برخی از مصالح شیمیایی دارای تاریخ انقضا هستند.

استفاده از مصالح قدیمی می‌تواند بر کیفیت ساخت تاثیر منفی بگذارد.

برای مثال، سیمان که تاریخ انقضا ندارد، ممکن است در اثر رطوبت یا نگهداری نادرست خاصیت چسبندگی خود را از دست بدهد و کارایی کافی را در ساخت نداشته باشد.

مصالح تاریخ انقضا گذشته

3. عدم بررسی مقاومت و دوام مصالح نسبت به شرایط محیطی

مهم است که مصالح متناسب با شرایط آب و هوایی منطقه انتخاب شوند.

انتخاب نادرست مصالح می‌تواند باعث خرابی سریعتر در شرایط خاص مانند رطوبت یا دمای بالا شود.

یک مثال از این موضوع می‌تواند استفاده از چوب‌های غیر مقاوم در مناطق مرطوب باشد.

در این مناطق، چوب باید مقاوم در برابر رطوبت و قارچ‌ها باشد، اما اگر از چوبی استفاده شود که در برابر رطوبت مقاوم نیست، به مرور زمان دچار پوسیدگی و خرابی خواهد شد.

برای مثال، در مناطق شمالی ایران که رطوبت بالایی دارند، اگر از چوبی که برای مناطق خشک طراحی شده استفاده کنید، پس از مدتی شاهد ترک خوردن، تاب برداشتن یا حتی پوسیدگی آن خواهید بود.

این اتفاق به دلیل نفوذ رطوبت در ساختار چوب و نبود مواد محافظتی کافی رخ می‌دهد، که به شدت می‌تواند عمر مفید ساختمان را کاهش دهد.

خرابی چوب در رطوبت

4. خرید مصالح از تأمین‌کنندگان غیر معتبر

خرید مصالح از تأمین‌کنندگان غیر معتبر و بدون برند معتبر می‌تواند منجر به دریافت مصالح تقلبی و بی‌کیفیت شود که موجب ایجاد مشکلات در مراحل مختلف ساخت خواهد شد.

5. خرید مصالح بیش از نیاز واقعی پروژه

خرید بیش از حد مصالح نه تنها هزینه‌های اضافی به همراه می‌آورد، بلکه باعث ایجاد مشکلات در نگهداری و فضای اضافی می‌شود.

بخصوص در پروژه های پیمانکاری، عدم تجربه پیمانکار باعث دور ریز بسیاری از هزینه ها خواهد شد.

6. انتخاب مصالح بدون توجه به نیازهای فنی طراحی

انتخاب مصالح باید با توجه به طرح‌های مهندسی و نیازهای فنی پروژه باشد. مصالح نادرست ممکن است به عملکرد نهایی سازه آسیب بزند.

فرض کنید که در پروژه‌ای تصمیم گرفته شده برای طراحی ویلا در منطقه کوهستانی با شرایط جوی سرد و مرطوب از چوب‌های نرم و غیر مقاوم در برابر رطوبت استفاده شود.

در این شرایط، این انتخاب کاملاً اشتباه است، چون چوب‌های نرم در معرض رطوبت و تغییرات دمایی به سرعت دچار پوسیدگی و آسیب می‌شوند.

7. عدم تطابق مصالح با طرح‌های مهندسی

فرض کنید در یک پروژه ساختمانی که برای ساخت یک پل بتنی بزرگ طراحی شده است، از بتن معمولی برای اجرای فونداسیون و دال‌های پل استفاده شود، در حالی که طبق محاسبات مهندسی و استانداردهای طراحی، برای تحمل بارهای سنگین و فشارهای زیاد، استفاده از بتن مسلح با فولاد یا بتن الیافی ضروری است.

این اشتباه می‌تواند منجر به مشکلات زیر شود:

1. کاهش استحکام پل: بتن معمولی برای تحمل بارهای سنگین و فشار زیاد مناسب نیست و ممکن است در اثر بارگذاری‌های شدید دچار ترک‌خوردگی و شکستن شود.

2. عدم تطابق با استانداردهای مهندسی: در طراحی پل، برای ایمنی و کارایی بیشتر، باید از مصالحی استفاده شود که مطابق با محاسبات سازه‌ای و استانداردهای فنی باشد. استفاده از بتن معمولی در این شرایط ممکن است نه تنها پروژه را از نظر ساختاری ضعیف کند، بلکه خطرات جدی ایمنی نیز ایجاد کند.

3. خطرات ایمنی و خرابی سریع: در صورتی که پروژه با مصالح اشتباه ساخته شود، ممکن است در هنگام وقوع زلزله یا باران‌های سنگین، سازه نتواند به درستی بارها را تحمل کرده و دچار خرابی شود.

در این شرایط، تطابق کامل مصالح با طرح‌های مهندسی و محاسبات دقیق از سوی مهندسان می‌تواند از وقوع چنین مشکلاتی جلوگیری کند و ساختاری ایمن و پایدار ایجاد نماید.

البته که برای ساخت پل های بزرگ، شهرداری های منطقه همیشه از پیمانکاران حرفه ای استفاده می کنند و این صرفا یک مثال بود.

8. خرید مصالح با قیمت‌های غیرمنطقی و بالاتر از بازار

خرید مصالح با قیمت‌های غیرمنطقی، علاوه بر افزایش هزینه‌ها، ممکن است نشان‌دهنده کیفیت پایین یا مشکلات دیگر در مصالح باشد.

متاسفانه در بازار آزاد ایران هنوز محصولاتی مثل بلوکس هبلکس و بلوک های سیمانی و حتی پوشش های ضد حریق سیمانی با کیفیت بسیار پایین و قیمت ارزان فروخته می شوند.

9. عدم توجه به تأمین مصالح با توجه به زمان‌ بندی پروژه

تأمین مصالح به‌موقع بسیار اهمیت دارد. تأخیر در تأمین مصالح می‌تواند زمان‌بندی پروژه را مختل کرده و منجر به تأخیر در اتمام پروژه شود.

در مباحث انتخاب مهندس ناظر ساختمان گفتیم که ممکن است قراردادتان (معمولا قرارداد 1 ساله) با مهندس ناظر تمام شود و هنوز مصالح ساختمانتان را مدیریت نکرده باشید!

این موضوع می تواند باعث بروز مشکلات شود.

10. استفاده از مصالح نامرغوب به‌دلیل صرفه‌جویی در هزینه‌ها

اگرچه استفاده از مصالح ارزان‌ قیمت ممکن است در ابتدا هزینه‌ها را کاهش دهد، اما در نهایت منجر به هزینه‌های بیشتر در تعمیرات و نگهداری خواهد شد.

اگر به ارتباطات در صنعت ساختمان توجه داشته باشید، هیچگاه با چنین کاری نام تجاری خود و یا شرکت خودتان را خراب نمی کنید.

11. عدم توجه به هماهنگی مصالح با یکدیگر

مصالح باید به‌طور هماهنگ با یکدیگر انتخاب شوند. انتخاب نادرست مصالح می‌تواند به هم‌خوانی کلی ساختمان آسیب بزند.

در یک پروژه ساخت ساختمان چندطبقه، فرض کنید برای دیوارهای داخلی از گچ‌کار استفاده شده و برای نمای خارجی از سنگ طبیعی مثلا سنگ اسلب انتخاب شده است، بدون اینکه توجه شود که این دو مصالح از نظر رفتار حرارتی و انبساط با یکدیگر سازگار نیستند.

مشکل:

وقتی دیوارهای گچی در برابر گرما و رطوبت تغییر شکل می‌دهند، ممکن است سنگ نما دچار ترک‌خوردگی و آسیب شود. این به این دلیل است که سنگ‌های طبیعی معمولاً انبساط بیشتری دارند، در حالی که گچ به‌راحتی تحت تاثیر تغییرات دما و رطوبت تغییر شکل می‌دهد.

نتیجه:

1. ترک‌خوردگی نما: اختلاف انبساط و انقباض مصالح می‌تواند منجر به ترک‌خوردگی سنگ نما و آسیب به نمای خارجی ساختمان شود.

2. کاهش طول عمر ساختمان: این نوع عدم هماهنگی در مصالح می‌تواند باعث فرسودگی سریعتر مصالح و در نهایت کاهش عمر مفید ساختمان شود.

3. هزینه‌های اضافی تعمیرات: پس از مدتی، نیاز به تعویض یا تعمیر سنگ نما و بخش‌های گچی به دلیل ترک‌خوردگی و آسیب خواهد بود که هزینه‌های اضافی را به پروژه تحمیل می‌کند.

12. انتخاب مصالح بدون توجه به تأثیرات زیست‌ محیطی

انتخاب مصالحی که از نظر زیست‌محیطی مناسب نباشند، می‌تواند به مشکلات محیطی و قانونی منجر شود. از این رو، مصالح باید سازگار با محیط زیست باشند.

فرض کنید در یک پروژه ساختمانی از چوب‌های غیرقانونی و بی‌ کیفیت که از جنگل‌های حفاظت‌شده یا مناطق ممنوعه برداشت شده‌اند، استفاده شود.

این چوب‌ها ممکن است بدون گواهی‌نامه‌های معتبر یا استانداردهای زیست‌محیطی وارد بازار شده باشند.

مشکل قانونی:

• استفاده از چوب‌های قاچاق یا غیرمجاز نه تنها می‌تواند باعث تخریب محیط زیست شود، بلکه می‌تواند به مشکلات قانونی جدی برای پیمانکار و مالک ساختمان منجر شود.

• بسیاری از کشورها و مناطق قوانینی برای جلوگیری از تخریب جنگل‌ها و استفاده از منابع طبیعی غیرقانونی دارند.

نتایج و پیامدها:

1. جریمه‌های سنگین: اگر نهادهای نظارتی مانند وزارت محیط زیست یا سازمان جنگل‌ها متوجه شوند که مصالح مورد استفاده در پروژه از منابع غیرقانونی تأمین شده، پروژه ممکن است با جریمه‌های سنگین روبرو شود.

2. لغو مجوز ساخت: در برخی موارد، استفاده از مصالح غیرمجاز می‌تواند به لغو مجوز ساخت و حتی توقف پروژه منجر شود.

3. مسئولیت‌های حقوقی: پیمانکار و مالک پروژه می‌توانند به دلیل استفاده از مصالح غیرقانونی، مسئولیت‌های حقوقی داشته باشند و با شکایت‌های محیط زیستی روبرو شوند.

13. استفاده از مصالح فاقد گواهی‌نامه‌های لازم

مصالح باید دارای گواهی‌نامه‌های معتبر باشند تا کیفیت و تطابق با استانداردهای ساخت و ساز تأیید شده باشد. استفاده از مصالح فاقد این گواهی‌ها ممکن است مشکلات جدی ایجاد کند.

14. خرید مصالح بدون توجه به روش‌های حمل و نقل و آسیب‌پذیری آن‌ها

بعضی از مصالح به‌راحتی در هنگام حمل و نقل آسیب می‌بینند. در انتخاب مصالح، باید به نحوه حمل و نقل و شرایط آن توجه ویژه‌ای داشته باشید.

به طور مثال حمل و نقل میلگرد با نیسان وانت بسیار خطرناک است.

برای حمل و نقل کاشی و سرامیک بهتر است از پوشش ها استفاده شود تا از آسیب جلوگیری شود.

15. عدم کنترل کیفیت مصالح هنگام تحویل گرفتن

این مورد کاملا وظیفه سرپرست کارگاه در پروژه های ساختمانی است.

هنگامی که مصالح به محل پروژه تحویل داده می‌شوند، باید کیفیت آن‌ها بررسی شود. تحویل مصالح نامرغوب ممکن است به پروژه آسیب جدی وارد کند.